Mijn Klacht:
Op 8 april 2025 deelde de aannemer SR BOUW bv van H39 te Den Haag doodleuk even mede dat er steigers geplaatst zouden worden om via het (platte) dak van de woning van buren werkzaamheden te zullen gaan verrichten aan het dak van H39 om deze te verfraaien.
BUren waren verbijsterd over deze mededeling, omdat er niet eens tijdig zoals het betaamt toestemming gevraagd is om het eigendom van buren te mogen betreden, zij waren vooraf nergens over geïnformeerd.
Zo ook niet over andere werkzaamheden die plaats hebben gevonden op het dak van H39, waarbij onder meer afval en troep is achtergelaten in het gezamenlijke dakgoot, wat niet sjiek en naar behoren is, maar ook verstopping van de riolering tot gevolg heeft.
Vanwege de vreemde gang van zaken en vrees voor meer afval, troep en schade aan de woninghebben buren aangegeven geen toestemming te verlenen voor het betreden van het dak van H39 via de buren en vriendelijk verzocht dat op andere manier te doen. Het dak kan ook met een ladder via de voorzijde of vanaf de andere zijde via de eigen platte dak van H39 betreden worden. En steigers kunnen vanaf de grond opgebouwd worden zonder via van de buren te hoeven.
Desondanks heeft SR BOUW steigers geplaatst via het dak van de buren, terwijl buren luid en duidelijk aangaven dat het dak van de buren niet sterk genoeg is, dat er geen nulmeting is gedaan en dat het niet toegestaan is zonder eerste toestemming en goede voorzorgsmaatregelen.
SR BOUW bv heeft al deze signalen en verzoeken genegeerd en is zonder enig respect voor de buren ruckzigtlos en brutaal door gegaan met het opbouwen van steigers op het dak van de buren en met het plaatsen van meer gewicht op het dak van de buren tbv de werkzaamheden en verdienen van centjes.
De klacht omvat dat SR BOUW bv samenvattend oa.:
• de buren niet tijdig op de hoogte heeft gesteld en toestemming heeft gevraagd voor tijdelijk gebruik van het eigendom van buren en waarom dit noodzakelijk zou zijn
• geen vergunning overlegd waaruit blijkt dat de werkzaamheden legaal zouden zijn
• geen gelegenheid geboden voor een bouwexploit, er is niet onderzocht of het dak van de buren sterk genoeg is en zonder adequate maatregelen te treffen
• geen erfdienstbaarheid van overbouw gevestigd
En bijzonder respectloos en onredelijk, zonder de juiste prcedures volgens de wet te volgen, gehandeld heeft. Het ergste was dat alle medewerkers van SR Bouw de buren gewoon ronduit aan het uitlachen waren, terwijl ze zelf verkeerd en fout bezig waren. ZO van: we doen toch lekker wat we zelf willen, ongeacht of het okay is of niet en of ze daar andere mensen schade mee toebrengen.
De aannemer van SR Bouw bv (en de eigenaren van H39) worden hierbij voor alle schade, overlast en onkosten die door verbouwingen aan de H39 ontstaan zijn aan het eigendom van de buren aansprakelijk gesteld er van uitgaande dat deze allen naar behoren vergoed zullen worden.
Gewenste Oplossing:
Als van tevoren tijdig en netjes afstemming had plaatsgevonden en er degelijke voorzorgsmaatregelen getroffen zouden zijn, waarbij:
• aangetoond zou zijn dat toegang via eigendom van buren echt noodzakelijk was en er geen andere manier was om de woning H39 te verbouwen/onderhouden
• vooraf in overleg afstemming had plaatsvindt over wanneer, wat etc. en welke voorzorgsmaatregelen om (verdere) schade ed. aan de woning van buren te voorkomen en in goede staat achter te laten (schoon, zonder schade en troep)
En er gelegenheid was geweest voor een bouwexploit.
Er wordt een vergoeding geeist van minimaal €550,- voor het zonder toestemming en overleg betreden van het eigendom van buren en plaatsen van een steiger op het dak, zonder vooraf onderzoek en voorzorgsmaatregelen te treffen.
Met voor elke dag dat de steigers op het dak van de buren blijft staan: dat er €350,- per dag bijkomt voor alle overlast en schade, naast dat alle schade hersteld is bij vertrek, waarbij mogelijke schade in de toekomst veroorzaakt door het plaatsen van de steigers op het dak eveneens vergoed wordt door SR BOUW bv.
(10)
