Mijn Klacht:
We hebben eind april ons huis in de verkoop gezet en begin juni een akkoord met potentiële kopers bereikt – hartstikke snel in deze tijden. Maar nu – 10 weken later – zijn we nog geen stap verder. De kopers werden/worden bij hun hypotheekverstrekker vanaf begin aan het lijntje gehouden en krijgen telkens weer verteld, dat de financiering bijna goedgekeurd is, maar er nog één ding mist. Inmiddels is de deadline voor de ontbindende voorwaarden twee keer verschoven, echter hebben ze nu besloten het risico te nemen en staat het datum van het passeren van de koopakte vast: 15 september. En na 4 weken stilte eist de Bank nu opeens, dat onze VvE zich toch maar moet inschrijven bij de KvK, anders gaan ze de hypotheekaanvraag van onze kopers niet goedkeuren. Echter dateert de splitsingsakte van ons huis van 1969 en staat erin geen VvE vermeld. Die is dus veel later opgericht. En volgens de wetgeving zijn VvE’s, waar de splitsingsakte van vóór 1972 dateert helemaal niet verplicht, zich in te schrijven. Daarbij komt, dat onze VvE zeer actief is en verder aan alle verplichtingen voldoet, de ABN AMRO dus helemaal geen reden heeft om hierdoor nog een (schijn)zekerheid in te bouwen. Volgens de ABN AMRO is er verder geen bezwaar om de hypotheekaanvraag goed te keuren, alleen deze inschrijving. Maar die is wettelijk gezien niet nodig.
Gewenste Oplossing:
We zijn tevreden als de ABN AMRO de hypotheekaanvraag van de kopers nu goed keurt zonder dat onze VvE (tegen de wettelijke bepalingen in!) gedwongen word zich in te schrijven bij de KvK.
