Klacht: Nieuwbouw opgeleverd gekregen zonder wamrte water en verwarming

Samir op 23 januari 2020 over Eigen Haard in de categorie Woningcorporaties

Nieuwe klacht
In behandeling
Klacht opgelost
Klacht afgesloten
Wacht op reactie
Klanttevredenheid: 1.0/10 ★☆☆☆☆
Categorie Woningcorporaties
Status Nieuwe klacht
Datum 23 januari 2020

Na de sleuteloverdracht van hun nieuwe woning op 17 oktober 2019, ontdekten de bewoners dat er geen warm water en verwarming aanwezig was. Ondanks de toezegging van de opzichter dat dit snel opgelost zou worden, heeft de ingeschakelde monteur geen oplossing kunnen bieden.

Mijn Klacht:

Zie onderstaande brief die ik stuurde naar eigenhaard;

Beste heer mevrouw,

Tot grote blijdschap van mijn vriendin en ik hebben ik op 15 oktober 2019 ons huurcontract getekend bij Eigen Haard. Op 17 oktober heeft er in het huis, gelegen aan de Jelle Zijlastraat te Hoofddorp, de sleuteloverdracht plaatsgevonden. Dit gebeurde samen met de opzichteraannemer van het huis. 

Nadat de sleutel door hem werd overhandigd, kregen wij een rondleiding door het huis. Tijdens deze rondleiding werd geconstateerd dat er geen warm water en geen verwarming aanwezig was. De opzichter zegde ons toe dat dit binnen no time geregeld zou worden. 

Op 17 oktober 2019 is er door de opzichter een monteur aangehaald. Deze monteur heeft niets opgelost, daar hij ons vertelde dat het ging om een tijdelijke en technische storing. 

Ruim één maand later, een periode waarin de verwarming en water op continue basis het niet heeft gedaan, kwam er een volgende monteur langs. Deze monteur is in dienst bij Giesbers Installatiegroep. Hij vertelde ons dat er een onderdeel besteld moest worden om het warme water weer door de leidingen te krijgen. Op deze dag was er dus wéér niets opgelost. 

Op 9 januari jl. is de monteur opnieuw langsgekomen. Ditmaal met het bestelde onderdeel. Na twee uur werk was het bestelde onderdeel gemonteerd. Echter, zonder enig effect. Want zowel de verwarming als het water deed het nog steeds niet!

Op 14 januari is er een andere monteur, werkend bij hetzelfde bedrijf, langsgeweest. Nu werd het exacte probleem in kaart gebracht. Het blijkt namelijk dat de leidingen verkeerd om zijn geïnstalleerd. Dit zorgde er dus voor dat wij al die tijd niet over warm water en verwarming beschikte. Oplossing is tot heden niet opgelost want ze moet weer langskomen.

Wat heeft dit als gevolg gehad? Ten eerste is de inrichting van onze woning flink vertraagd. Zo kon de schilder lange tijd niet aan zijn werk beginnen, doordat er door de kou het schilderwerk niet optimaal kon worden opgedroogd. Verders hebben wij een klein kind van 3 jaar. Wij achtte het niet verstandig en onveilig voor haar gezondheid om met haar in het ijskoude huis te wonen. Derhalve hebben wij als gezin ervoor gekozen om gedurende deze periode niet in het huis te wonen. De ontstane situatie heeft dus niet geleid tot een gebrek aan woongenot, maar een ontbreken van woongenot! 

Bovendien heb ik onbetaald verlof en vakantiedagen moeten opnemen om telkens aanwezig te kunnen zijn bij de afspraken met de monteurs. Dit betekent dat ik bij alle afspraken de afstand vanaf Amsterdam naar Hoofddorp heb moeten afleggen. U begrijpt dat dit aan onder andere brandstof aardig op de kosten heeft gedrukt. Bovendien brengt het onbetaalde verlof met zich mee dat er gederfde inkomsten zijn.

Bovenstaande loopt mij ertoe om middels deze brief de betaalde huur, van de periode vanaf oktober tot en met januari(indien het opgelost wordt), terug te vorderen. Het gaat hierbij om een totaalbedrag van € 2282,52 exclusief borg van 250. 

Gaarne ontvang ik binnen een termijn van twee weken een reactie op deze brief. 

Hoogachtend,

Samir

Gewenste Oplossing:

Huur terug van afgelopen Oktober, november, december en januari. En huur bevriezing voor februari en heden. Dit tot de warm water en vloerverwarming gerepareerd is. Want tot heden wordt nog steeds aan het lijntje gehouden door eigenhaard. Omdat tich talen monteurs er nig steeds niet uit komen. Eigenhaard heeft mij deze huis zo opgeleverd, dit is schaamteloos.

Beoordeling 1/10 star-1 (10)

Bericht van Robin van Klacht.nl

6 jaren geleden - Ik heb een bericht op Twitter geplaatst over deze klacht over Eigen Haard

Bericht van Robin van Klacht.nl

6 jaren geleden - Ik heb een bericht op Twitter geplaatst dat deze klacht over Eigen Haard nog niet in behandeling is genomen.

Reactie van de melder van de klacht Samir

6 jaren geleden - Vandaag is er tweede brief de deur uitgegaan naar eigenhaard. Zie onderstaande. Geachte heer mevrouw, Naar aanleiding van de recente gebeurtenissen rondom de huur van mijn nieuwe huis, voel ik mij genoodzaakt u nogmaals te berichten. Zoals ik al eerder heb genoemd in de brief van vrijdag 17 januari heb ik geen verwarming en warm water in het huis. Dit heeft er voor gezorgd dat ik sedert het moment van oplevering, namelijk oktober 2019, er niet in heb kunnen wonen. Simpelweg om de reden dat het huis niet bewoonbaar is. Kwalijk is dan ook om te vernemen dat de opzichter ten tijde van het ondertekenen van de overeenkomst hiervan op de hoogte was. Dit heeft nare consequenties met zich meegebracht voor mij en mijn gezin; zowel op financieel vlak als in de moraliteit. Ik refereer middels dit schrijven nogmaals aan de brief van 17 januari jl. Hierin wordt op chronologische wijze beschreven op welke data de monteurs langs zijn geweest bij het huis. Keer op keer kwamen zij er niet uit. Deze soap heeft op 22 januari een vervolg gekregen. Er zijn op deze dag vier (!) monteurs van Giesbers Installatiegroep langs geweest. Zij hebben vanaf 8 uur ‘s ochtends tot en met 5 uur ‘s middags zitten knoeien met de slangen van de verwarming. Eigenlijk deden zij niets anders dan deze slangen met elkaar verwisselen. Ze kwamen er niet uit. Derhalve is er halverwege de dag een vijfde monteur bijgekomen. Deze is afkomstig van Itho Daalderop. Dit monteursbedrijf is tevens degene die het verwarmingsapparaat heeft ontwikkeld. De hulp van deze monteur mocht niet baten: na klokslag 18.00 uur ‘s middags zat en zit ik nog steeds zonder verwarming en warm water. ‘’Er is nul flow’’, opperen de monteurs dan. Ze geven letterlijk aan het niet te weten en verwijten de opzichter de situatie. De situatie wordt nog pijnlijker als ik de manier van werken in ogenschouw neem. Het niet achterhalen van het probleem is één ding, maar daarnaast zijn de monteurs ontzettend verwijtbaar slordig aan het werk geweest. Zo heb ik schade aan de net geschilderde muren en mijn splinternieuwe wasmachine en is er een waterlek op het laminaat geweest. U ziet in de bijlagen foto’s hiervan tezamen met één van de monteurs die ongegeneerd op de wasmachine zit. Eén van de monteurs heeft te kennen gegeven dat het probleem met het warme water en de verwarming al bekend was bij de opzichter. Ik heb dit niet te horen gekregen tijdens het ondertekenen van mijn contract! Sterker nog: was dit wel gedaan, dan had ik het contract nooit ondertekend. Het huis mocht namelijk in eerste instantie nooit opgeleverd worden, omdat het huis simpelweg (nog) niet bewoonbaar is. Het lijkt er dan ook op dat de opzichter deze informatie opzettelijk verzwegen heeft. De opzichter stelt bovendien op meerdere vlakken teleur. Ik heb hem sinds de dag van de sleuteloverdracht nooit gesproken. Dit terwijl hij het aanspreekpunt is van de bewoners van het desbetreffende blok. Ik heb meerdere malen een (SPOED) terugbel verzoek achtergelaten, maar hier is nooit op ingegaan. Zie notities in jullie systeem! Ik voel mij dan ook totaal niet serieus genomen! Als het aanspreekpunt mij niet eens te woord wil staan, hoe kunnen wij dan het probleem oplossen? Het opleveren van het huis onder deze omstandigheden door de opzichter heeft alleen maar voor ellende gezorgd! Ik woon door dit gebeuren in bij mijn moeder, familie en bij vrienden, samen met mijn vriendin en kind van drie jaar. Beschamend is het! Ik heb derhalve contact opgenomen met de Huurcommissie. Zij voorzien mij in deze procedure van de benodigde informatie. Hetgeen verwijtbaar kwalijk aan te merken is. Ik wil benadrukken dat ik als huurder van het pand altijd aan mijn verplichtingen heb voldaan. Ik heb de huur, ondanks de tekortkoming van jullie kant, altijd netjes op tijd betaald. De betaling brengt echter met zich mee dat er een verplichting vanuit jullie voortvloeit tot oplevering van woongenot. Dit genot heb ik niet ervaren, daar ik helemaal niet in het huis kan wonen. Ik vorder middels dit schrijven dan ook de onterechte huurbetalingen terug én stel mij op het recht van huurbevriezing bedrag van 650,84 vanaf de maand februari met een looptijd die duurt tot de problemen zijn verholpen in de woning op de Jellezijlstrastraat te hoofdorp. Het gaat hierbij om betaalde maanden Oktober, November, December en januari van het totaalbedrag van € 2282,52,- In afwachting van uw reactie. Hoogachtend, Samir

Reactie van de melder van de klacht Samir

5 jaren geleden - 24 Maart 2020, Hooffdorp Geachte Heer, mevrouw, Op 15 Oktober 2019 sloot ik met u een overeenkomst voor een huur woning en op 16 Oktober is de sleutel overdracht plaats gevonden samen met de opzichter van Eigen Haard.  Helaas bent u de afspraken die ik met u heb gemaakt niet nagekomen. Ik heb de volgende klachten: Wij hebben sinds 16 Oktober 2019 tot en met 7 Februari 2020 geen verwarming en warm water gehad. 7 februari 2020 16.00 was deze probleem opgelost. In mijn eerdere mail heb ik jullie verzocht mijn huur terug te storten omdat wij niet van de basis behoefte en ons woongenot hebben kunnen gebruiken. Wij hebben sterker nog extra kosten gemaakt door tich keren vanuit Amsterdam naar hoofddorp te reizen voor de monteurs die langs kwamen. Daarnaast hebben jullie mij een woning opgeleverd, waar ik 7 Februari 2020 om 16.00 gebruik kon maken. De huur van Oktober 2019, November 2019, December 2019 en Janauri 2020 is dan onterecht andere woordt diefstal. Omdat de opzichter al bij dr sleutel opdracht wist dat deze voorval er was. (Verwarming en warmwater) Ik heb u gevraagd uw verplichtingen na te komen. Tot nu toe heeft u de warm water en verwarming voor nu opgelost maar de terugvorderen van de huur heeft u niet gedaan. Daarnaast heeft Eigen Haard niet gereageerd op de mail van de terugvordering van mijn huur. Schaamteloos en schandalig dat een huurder zo achter jullie moet aangaan. Met deze brief bied ik u voor de laatste keer de mogelijkheid om binnen 14 dagen alsnog aan uw verplichtingen uit de overeenkomst te voldoen. Ik vorder nogmaals middels dit schrijven dan ook de onterechte huurbetalingen terug én stel mij op het recht van huurbevriezing bedrag van 650,84 vanaf de maand 1 februari tot 7 februari gezien de problemen zijn verholpen in de woning op de Jellezijlstrastraat 62 te hoofddorp. De onterechte huur betaling; Het gaat hierbij om betaalde maanden Oktober, November, December en januari van het totaalbedrag van € 2282,52,- Ik was bereid met u te overleggen voor een oplossing. Mocht u overleg wensen, maar helaas zijn jullie daar laks mee omgegaan. Telefonisch is er vaak gevraagd naar een oplossing maar deze kwamen telkens niet. Ons geduld raakt ook een keer op. Bovendien stel ik u in dat geval nu alvast aansprakelijk voor alle schade die ik heb geleden en nog zal lijden. Ik zal mij blijven richten tot jullie. Ik verzoek u vriendelijk binnen twee weken na de datum van deze email te reageren.  Met vriendelijke groet, Samir Bounou M- 06 36 12 97 93

Alle klachten die gemeld zijn door Samir
💡

Tip from our consumer expert

Als consument in Nederland heeft u sterke rechten. Bij klachten kunt u de interne klachtenprocedure doorlopen, naar de Geschillencommissie of het Kifid stappen, of advies vragen bij ConsuWijzer.

Source: ConsuWijzer / ACM